湾区经济回升，去年中半岛、南湾（特别是硅谷）的房价大涨，唯独东湾房市不见起色。今年，东湾房市终于出现反弹。

艾姆瑞维尔市的「全东湾房产公司」经纪人克罗齐（Jason Crouch）说：「就好像在3月中，有人突然走进来打开开关。」东湾房价回升已逐步接近2007年房市崩溃前的水平，大量溺水房产净值已恢復，令业主有机会重新贷款。但房价上涨也反映了待售独栋屋数量紧缩，掀起买家出价大战。

根据Realtor.com的统计，今年第二季屋崙房市转向位居全国之首，中间销售价较去年跳升56%至45万元。另一个深受次贷危机重创的东湾社区匹兹堡市，中间销售价调升54%至27万元。被查封潮冲击的列治文市，中间价上涨52%至23万元。马蒂尼兹上升27%至42万2000元。安蒂奥克上升31%至27万5000元，奥克雷上涨39%至30万3500元。

在这些城市中，带动房价上升的主要是原本基价最低的房产。相反，在平均独栋屋售价为90至100万元的奥林达市，同期中间价涨幅仅5%。

海湾对面部分地区的房价已达到房市崩溃前高峰期的价位，但中间价涨幅较小。巴洛阿图的中间价较去年上升6.6%至182万元。圣荷西中间价涨幅22.8%至66万元。

房价上升并非所有人都欢迎。房产业主期待的上涨，对买家而言意味着选择减少。柏克莱的科奇兰（Christine Cochrane）自6月就计画买房，她的预算是40万元，但她很快发现无法在柏克莱买到理想的房产。

核桃溪的欧佛比（Rich Overby）利用低利率与房价上涨，重新为他在康柯德的二房二卫独栋屋贷款。他2011年以40万9000元购入的房子，在今年第三季房价上涨了38%至52万元。

然而，深受房市崩溃影响的城市，復原之路尚远。屋崙与康柯德目前房价仍低于峰值28%，匹兹堡低于峰值42%，列治文房价仅为峰值期的一半。而圣马刁县的贝尔蒙、柏林甘等市，房价距离峰值仅低于1%。

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