充斥在坚尼路街头的仿冒品生意近十年已成为曼哈坦华埠的一个负面标志，但这恶名可能将与曾经鼎盛的衣厂一样逐渐走入历史。在坚尼路数个因打假而被空置的商场里，近月来发展商都纷纷开始招租，有传入主这些商场的店铺，将是像苏荷区或翠贝卡一样的高档店铺，有助于洗刷坚尼路商家兜售假货的恶名和仅售廉价小饰物的形象，向高档进化。

尽管对徜徉坚尼路的游客来说，当今与华埠画上等号的可能是街头的仿冒品和售假小贩，或是坚尼路饰物店内，与苏荷区或翠贝卡相比显得低质价廉的商品货色，但这就是华埠的特色，游客想寻找印有「我爱纽约」的纪念品，来华埠肯定没错。

纽约其他许多路段的商业大楼都被大型发展商拥有，将店面租给连锁商店。但坚尼路的楼宇业者则一贯「我行我素」，多数店铺都是售卖廉价小饰物的小商家。近年坚尼路有许多商场因打假而被关闭，例如坚尼路夹巴士打街的「仿冒品金三角」，2008年被市长取缔后，今年该商场已被一名温州发展商收购。打假的成果之一就是令坚尼路的小店家被逼走。

在坚尼路272至274号夹百老匯大道附近，有全新、刚开业的时尚酒店「TriBeCa Blu」，这栋有四层、每层面积1800平方呎的大楼，其发展商「Winick」日前表示要将新气息带入坚尼路，从该酒店的玻璃幕墙及其装修就可见一斑。「Winick」网页上写道，「坚尼路成为下一个纽约着名零售业目的地，是迟早的事，社区将目睹这个时刻」。该公司并强调，「早起的鸟有虫吃」，进驻该商场的店家都须成为坚尼路的先锋，使该路段蜕变。

在「TriBeCa Blu」对面是在约两年前遭市警大力打假的坚尼路261至267号、面积达1万3000平方呎的商场，在关闭一段日子后，近月发展商亦开始招租，据悉，连锁店「Necessary Clothing」已租下261至263号。

在坚尼路265号当保安员约十年的陈先生表示，坚尼路慢慢成为苏荷区的延伸，但他并不为此感到可惜，「以前华埠都是衣厂，现在都是买假货，希望以后这里都是高档商店，假货消失吧」。在坚尼路经营小饰物店铺的李太太说，发展商不逼她走，她自己亦迫不及待将店铺关门大吉，「生意太难做了，我的租约很快到期」。